Appartement 1ch 119m2

À vendre – Duplex 1 chambre + 2 bureaux à Athus, proche de la frontière

Dans un immeuble de 5 appartements bien entretenu, découvrez ce spacieux duplex de 119 m² (surface PEB) offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose comme suit :

• Hall d’entrée

• Cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour

• Salle de bains avec douche

• WC séparé

• Débarras pratique

• À l’étage : une grande chambre et deux bureaux (pouvant servir de chambres d’appoint ou d’espace télétravail)

Atouts supplémentaires :

• Volets à toutes les fenêtres

• Cave privative en sous-sol

• Bon état général

• Toiture en excellent état

• Immeuble remis aux normes de sécurité anti-incendie

• Façades isolées

• Électricité conforme à l’acte

Le bien est actuellement loué avec un bail de 9 ans et sera disponible dans les délais légaux.
Provisions pour charges communes : 70 €/mois.

PEB : code unique : 20230601032143 ; “D” ; prim tot : 34 569 kw/an; E prim / m² : 291 kw/m²/an; Co2 total : 9 856 Kg Co2/an; 83Kg Co2/m²/an.

Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb” représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).