Appartement 1ch 86m2

À vendre – Appartement 1 chambre + bureau à Athus, proche de la frontière

Situé dans un immeuble de 5 unités, cet appartement original de 86 m² (surface PEB) résulte de la réunion de deux lots et offre un bel espace de vie fonctionnel.

Il se compose comme suit :

• Hall d’entrée

• Cuisine semi-équipée

• Séjour lumineux

• 1 grande chambre

• 1 vaste bureau (pouvant également servir de chambre d’appoint)

• 2 salles de bains/douche

• WC séparé

• Terrasse entièrement rénovée entre les deux blocs

• Cave privative en sous-sol

Atouts supplémentaires :

• Volets à toutes les fenêtres

• Bon état général

• Toiture en excellent état

• Immeuble conforme aux normes de sécurité anti-incendie

• Façades isolées

• Électricité conforme à l’acte

• Possibilité d’améliorer le PEB (passage en lettre D) via l’installation d’un poêle à pellets

Le bien est actuellement loué.
Provisions pour charges communes : 70 €/mois.

ℹ️ Les photos disponibles concernent actuellement la partie droite de l’appartement ; celles de la partie gauche seront bientôt ajoutées.

PEB : code unique : 20250704006507 ; « G » ; prim tot : 46 888 kw/an; E prim / m² : 543 kw/m²/an; Co2 total : 12 086 Kg Co2/an; 140Kg Co2/m²/an.

Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).