Maison à Toernich

Découvrez cette spacieuse maison offrant 188 m² habitables et plus de 300 m² de surface totale, située dans un environnement calme et recherché.

Le bien se compose de :

• 3 chambres

• Une cuisine équipée récente

• Pièces de vie lumineuses

• Maison partiellement rénovée, offrant déjà un bon confort tout en permettant encore de belles améliorations

L’atout majeur de la propriété :

Une gigantesque grange entièrement aménageable, idéale pour créer un duplex, un logement supplémentaire ou un espace professionnel.

• Compteurs prévus séparés

• Entrée individuelle déjà existante

• Emplacement prévu pour une chaudière

Conformité & performance énergétique

• Électricité conforme jusque juin 2026

• PEB F, mais attention : le PEB peut passer en D à moindre coût.
  ➤ Une simulation est disponible : il suffit d’isoler le sol du grenier et le plafond de la cave pour atteindre la classe D.

Un bien offrant un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle.

PEB : code unique : 20251101001136 ; « F » ; prim tot : 95 173 kw/an; E prim / m² : 506kw/m²/an; Co2 total : 23 524Kg Co2/an; 125Kg Co2/m²/an.

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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).