Immeuble de rapport à Musson

Découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel, composé de deux appartements avec accès à un jardin commun.

🔹 1er étage – Appartement de 144 m² (PEB C)
Spacieux et lumineux, il se compose de :

• Un grand séjour
• 3 chambres
• Un bureau
• Un dressing
• Une salle de bains

PEB : code unique : 201608027003755 ; « C » ; prim tot : 34 810kw/an; E prim / m² : 244kw/m²/an; Co2 total : 8 622Kg Co2/an; 60Kg Co2/m²/an.

🔹 Rez-de-chaussée – Appartement de 80 m² (PEB E)
Fonctionnel et bien agencé, il comprend :

• 1 chambre
• Un grand bureau
• Un séjour ouvert sur la cuisine
• Deux terrasses privatives

PEB : code unique : 20260402049793 ; « E » ; prim tot : 29 203kw/an; E prim / m² : 367kw/m²/an; Co2 total : 7 220Kg Co2/an; 91Kg Co2/m²/an.

🌿 Extérieurs :

• Jardin commun accessible aux deux unités

💡 Informations complémentaires :

• Immeuble offrant un bon potentiel locatif
• Électricité non conforme

Un bien idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou optimiser le rendement après remise en conformité.

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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).