![BEKIMMO BEKIMMO](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Marui/2847/media/3a1fec767da0ec660aea4a939f2c9c0b.jpg)
rue de Neufchâteau 170,
6700 Arlon
4600
m²2Garage
4 chambres
295.00m²
2 Salle de bains
Villa de prestige dans un cadre exceptionnel et à 2 minutes du centre ville : Villa entourée d'un parc privatif et composée d'un Vaste Hall d'entrée distribuant : un grand séjour (74 m²) avec coin lecture/bureau ouvert sur une terrasse et la piscine, une cuisine super-équipée, un cellier avec accès extérieur, débarras, un wc séparé, une chambre avec salle de bains et douches. A l'étage : Hall de nuit, 3 vastes chambres, une grande salle de bains et douches + wc. Un grenier accessible par escalier escamotable. Caves carrelées sous toute la surface, garage 2 voitures.
Piscine chauffée avec système complet de filtration.
Travaux depuis 2014 : chaudière mazout, façade isolée sur une partie, isolation toiture, toiture, revêtements de sols, salles de bains. Electricité conforme.
Une annexe de 40 m² pour voiture, matériel de jardin,...
La totalité du terrain (2 parties) est située en zone d'habitat.
Possibilité d'acquérir le terrain à gauche de la propriété (à gauche du chemin).
Base de négociation : 1.250.000 €
PEB : code unique : 20231123000194 ; prim tot : 86 781 kw/an; E prim / m² : 295 kw/m²/an; Co2 total : 21 501 kg Co2/an; 73Kg Co2/m²/an.
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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
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