Industriel de 356 m² à Arlon

🏢 À vendre – Immeuble de rapport sur la nouvelle place Léopold à Arlon

Investissement rare sur le marché, cet immeuble de rapport combine un RDC commercial de ±150 m² et un triplex spacieux de 204 m² (superficie PEB) offrant un fort potentiel.

Le triplex comprend :

• 4 chambres

• Séjour lumineux et espaces de vie généreux

• Chauffage au gaz

• Électricité conforme à l’acte

• Possibilité d’aménager un grenier pour créer 3 chambres supplémentaires + salle de bain

💡 Atouts supplémentaires :

• Situé sur la nouvelle place Léopold, zone dynamique et attractive

• Vente via cession de parts de société, pas de droits d’enregistrement

• Possibilité de relier le RDC commercial à Camy, offrant la perspective d’un grand projet commercial intégré

  Possibilité de création de KOT étudiant ( sous réserve d’un permis d’urbanisme et de location )
  

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner habitation et projet commercial ou développer un concept unique dans un emplacement stratégique.

PEB : code unique : 20190802015217 ; « D » ; prim tot : 55 833 kw/an; E prim / m² : 271 kw/m²/an; Co2 total : 10 277 Kg Co2/an; 50Kg Co2/m²/an.

Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).