Maison 3ch 198m2

!!!!!SOUS OPTION!!!!!

Située à proximité immédiate du Luxembourg, cette charmante maison de 198 m² (superficie PEB) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose de :

• 3 chambres confortables idéales pour une famille,

• une cuisine équipée moderne et fonctionnelle,

• un grand séjour lumineux parfait pour recevoir,

• un bureau pratique pour le télétravail ou les études,

• une salle de bain spacieuse,

• une terrasse conviviale pour vos moments de détente,

• ainsi qu’une cave offrant un bel espace de rangement.

La maison dispose également d’un chauffage au gaz assurant un confort optimal, et d’une place de parking privative située juste devant la maison.

👉 Un bien rare dans la région, idéal pour les frontaliers en quête d’espace et de confort.

Durée du bail souhaité : 3 ans
Garantie locative : 2 mois.

Participation aux frais d’état des lieux : 300 € ttc (entrée/sortie).

PEB : code unique : 20230102010222 ; « C » ; prim tot : 42 080 kw/an; E prim / m² :213 kw/m²/an; Co2 total : 7764 Kg Co2/an; 39 Kg Co2/m²/an.

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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).