- ID de la propriété
- 7307170
- Chambre(s)
- 4
- Salle(s) de bain(s)
- 2
- Surface PEB
- 245 m2
- Surface du terrain
- 683 m2
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Description
Vivre l’authenticité gaumaise, sans compromis sur le confort 🌿
À Chantemelle (Étalle), au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, se cache une fermette gaumaise de caractère développant 245 m² (surface PEB). Entièrement rénovée avec soin, cette propriété a su préserver son âme d’origine tout en offrant le confort attendu aujourd’hui.
Dès l’entrée, le charme opère. Les boiseries en chêne authentiques, les portes intérieures d’époque et les matériaux nobles racontent une histoire, celle d’une maison chaleureuse, vivante et profondément accueillante.
Au rez-de-chaussée
- Hall d’entrée accueillant avec WC séparé
- Séjour spacieux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver au coin du feu
- Salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours
- Salle de détente, équipée d’un poêle à pellets et donnant accès à une seconde terrasse, parfaite pour les moments de calme
- Espaces pratiques : garage, chaufferie, débarras et buanderie
À l’étage
- Premier hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains complète avec douche, une buanderie et un accès au fenil
- Second hall de nuit menant à un espace ouvert polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux…), deux chambres supplémentaires et une salle de douches
- Grenier offrant un espace de rangement appréciable
Informations techniques
PEB : C – Code unique : 20241030001759 – Consommation primaire totale : 61.132 kWh/an – Consommation spécifique : 249 kWh/m²/an – Émissions CO₂ : 497 kg/an (2 kg/m²/an)
Conditions
- Durée souhaitée : 1 an (renouvelable)
- Garantie locative : 2 mois
- Participation unique à l’état des lieux : 300 € TTC
Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent le cachet de l’ancien, le calme de la campagne gaumaise et des volumes généreux, sans renoncer au confort moderne. Un bien rare, où l’on se projette immédiatement… et qui ne restera pas longtemps disponible.
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