Avenue de la Libération 38,
6791 Athus
2Garage
4 chambres
242.00m²
3 Salle de bains
À Vendre - Maison de Maître Spacieuse à Athus, Proche Luxembourg
Découvrez cette élégante maison de maître de 242 m² (superficie PEB), idéalement située à Athus, à proximité immédiate du Luxembourg.
Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace convivial et idéal pour recevoir.
1er étage : Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
2ème étage : Une suite parentale complète avec sa propre douche et WC individuel, pour un confort optimal.
Le bien à un jardin et deux garages.
Espace Professionnel:
Le bien comprend également un local professionnel indépendant avec une entrée séparée, idéal pour une profession libérale ou un bureau à domicile. Ce local pourrait également être transformé en studio (sous réserve de l'obtention des permis nécessaires).
L'installation électrique est conforme et certifiée jusqu'en 2027
PEB : code unique : 20170531013175 ; "D" ; prim tot : 81 659
kw/an; E prim / m² : 337 kw/m²/an; Co2 total : 20 240 Kg Co2/an; 84Kg Co2/m²/an.
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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
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